Os juros pagos em um empréstimo com garantia imobiliária podem ser dedutíveis do imposto de renda se o valor do empréstimo for usado para “comprar, construir ou melhorar substancialmente ” sua casa. No entanto, com a aprovação da Lei de Cortes de Impostos e Empregos e o aumento da dedução padrão , a dedução dos juros pagos em um empréstimo com garantia imobiliária pode não resultar em economia para a maioria dos contribuintes.
Quanto posso obter de empréstimo com garantia hipotecária? Para mutuários bem qualificados, o limite de um empréstimo com garantia imobiliária é o valor que permite ao mutuário atingir um índice combinado de relação empréstimo/valor (CLTV) de 90% ou menos. Isso significa que a soma dos saldos da hipoteca, de quaisquer HELOCs existentes
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De quaisquer empréstimos com garantia imobiliária existentes e do novo empréstimo com garantia imobiliária não pode ser superior a 90% do valor de avaliação do imóvel. Por exemplo, alguém com um imóvel avaliado em US$ 500.000 e com um saldo de hipoteca existente de US$ 200.000 pode contratar um empréstimo com garantia imobiliária de até US$ 250.000, se aprovado.