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Então vem a questão da área de superfície: Áreas menores representarão um retorno melhor e atrairão estudantes ou jovens solteiros, Enquanto as áreas maiores serão mais voltadas para famílias. Por fim, todas as características do imóvel devem ser estudadas: número de quartos, exposição, vista, andar, infraestruturas (elevador, estacionamento, entrada segura). Em todos os casos, é aconselhável esclarecer o seu projeto de investimento o mais cedo possível: tipo de imóvel (antigo ou novo) , área e características do imóvel.
Esses critérios são, de fato, essenciais ao investir: garantem uma boa rentabilidade do seu investimento (aluguéis regulares e substanciais, para pagar o empréstimo inicialmente, para constituir uma renda adicional em uma segunda fase) e evitam perdas de capital. Determinar seu orçamento pode ser feito antes ou depois de identificar o imóvel ideal para um investimento de aluguel. Mas em ambos os casos, esta etapa é obrigatória. Ao realizar esta pesquisa antes da prospecção, você pode concentrar sua busca em imóveis que se encaixem no seu orçamento.
Se preferir começar com visitas, você pode reavaliar seu projeto ou negociar os termos de um possível empréstimo. Observe que a contratação de um empréstimo costuma ser útil para investimentos em imóveis para aluguel. Além disso, caso você não tenha o valor necessário para comprar o imóvel, considere determinar sua capacidade de endividamento; depois, identifique as opções que oferecem as melhores condições para um financiamento de imobiliária.