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Preste atenção especial às condições de pagamento, aos requisitos de remuneração e às comissões, mas também aos termos de qualquer rescisão do contrato. Você também deve verificar o período de exclusividade do corretor, que não deve exceder 3 meses. Isso significa que o corretor tem direito a uma comissão se o imóvel for vendido durante esse período. Após esse período, o corretor ainda poderá receber uma comissão se o imóvel for vendido por meio de sua agência, ou se houver qualquer outra conexão entre a transação imobiliária e o trabalho do corretor.
Em alguns casos, o corretor também pode ter direito a uma comissão mesmo que o contrato de agência tenha sido rescindido por ele ou por você. O corretor individual celebra um contrato com o vendedor e, portanto, tem responsabilidade independente no que diz respeito a seguir as boas práticas de corretagem imobiliária. Se o corretor trabalhar para uma imobiliária maior, a empresa também tem a responsabilidade geral de garantir que o corretor siga as boas práticas de corretagem imobiliária.
O corretor deve ser um intermediário neutro entre potenciais compradores e você, o vendedor, e é responsável por realizar a transação de acordo com a lei. O corretor também é responsável por: Forneça ao vendedor informações sobre tudo o que é importante durante a venda da casa. Forneça ao vendedor orientação e suporte durante toda a transação. Apresente a casa da melhor maneira possível. Encontre potenciais compradores. Continue dando lances. Estabelecer um contrato de compra. Forneça ao vendedor uma lista completa de lances após a conclusão do negócio.