Embora cada vez mais raros, alguns agentes e corretores representarão tanto o comprador quanto o vendedor em uma transação imobiliária. Os corretores de imobiliárias que fazem isso são chamados de “agentes duplos”. Atuar como agente duplo é legal em alguns estados e ilegal em outros. Por exemplo, atuar como agente duplo é legal na Califórnia. O guia NOLO “ Prós e contras de usar um agente duplo para ajudar a comprar uma casa na Califórnia ” é elaborado.
De acordo com NOLO, um corretor ou agente de imobiliária “está autorizado a atuar como agente duplo na Califórnia somente se o comprador e o vendedor estiverem cientes e consentirem com a agência dupla”. A função do corretor fica clara em um formulário que ele deve preencher e assinar, denominado “Divulgação sobre Relacionamentos com Agências Imobiliárias”. Por outro lado, atuar como agente duplo na Flórida é ilegal.
onde encontrar casas à venda em Itapira
Estados como a Flórida, que tornaram ilegal a atuação como agente duplo, muitas vezes citam preocupações sobre conflitos de interesses e violação do dever fiduciário. Se a agência dupla é divulgada ou não ao comprador, não importa na Flórida. A agência dupla também é ilegal no Colorado, Kansas, Vermont, Maryland, Wyoming, Alasca e Texas. Por outro lado, pergunte a cada corretor quais casas eles planejam mostrar se você for um comprador em potencial. Alguns agentes trarão para você uma lista de casas retiradas diretamente do MLS, enquanto outros mostrarão apenas casas representadas por sua corretora.