casas a venda com vaga lago norte Remax Brasil
Pode haver oportunidades para economizar no custo de venda da sua casa ou na compra de uma nova. Corretores e imobiliárias podem oferecer diversas estruturas de comissão e incentivos, incluindo taxas fixas em vez de percentuais. “Existem agentes e corretoras que reduzem, descontam ou oferecem cupons em seus serviços”, diz Kevin Van Eck, diretor da Maverix Advisory Group. “Cada agente, juntamente com sua corretora, pode determinar suas comissões com base no valor e no sucesso gerados.” Você pode até estar considerando pular a conversa sobre comissão e vender sua casa por conta própria. Se for o caso, saiba: embora um investidor de imobiliária experiente possa ser habilidoso o suficiente para anunciar uma casa sem um corretor , para a maioria dos proprietários, vender por conta própria pode ser mais desafiador, mais caro e mais demorado a longo prazo. É possível negociar a comissão do seu agente? O sucesso em uma negociação muitas vezes depende das circunstâncias de cada corretor, afirma Dave Liniger, presidente e cofundador da RE/MAX Real Estate. “Alguns corretores são irredutíveis”, diz ele. “Outros precisam tanto do negócio que negociam sem hesitar.” Ao se preparar para colocar sua casa à venda, é inteligente se reunir com alguns corretores de imobiliárias para encontrar o profissional certo para o trabalho. Pergunte a cada corretor sobre sua taxa de comissão e o que exatamente você receberá por esse valor. Considere não apenas como o corretor planeja comercializar sua casa, mas também sua habilidade em precificá-la, experiência, recursos e histórico.
“Não há problema em um vendedor perguntar sobre a comissão, mas o melhor momento é depois de conversar com o corretor e entender sua experiência, como ele dará visibilidade ao imóvel e o valor que agrega”, diz Van Eck. Liniger sugere que os vendedores convidem de três a cinco corretores para apresentarem suas propostas. As propostas concorrentes permitirão que você veja quanto os corretores cobram e lhe darão poder de negociação para conseguir um preço melhor. “Quem não arrisca, não petisca”, diz ele.