Responsabilidades da imobiliária para com o vendedor

Se estiver a vender através de uma imobiliária que utiliza uma tabela de
comissões, certifique-se de que descreve de forma clara e precisa quanto vai
pagar. Por exemplo, a comissão do agente pode ser de 3,3% (incluindo GST)
em uma escala de até US$ 500,00, 000 e 3,85% (incluindo GST) se o preço
ultrapassar US$ 500.000. Você pode interpretar isso apenas como o valor acima
de $ 500.000 com uma comissão de 3,85 por cento; no entanto, se o preço de
venda exceder $ 500.000, o agente pode interpretar isso como o preço de venda
total com uma comissão de 3,85%.
O agente deve avisá-lo por escrito se for compartilhar a comissão com alguém
fora de sua própria imobiliária, como um advogado, agente ou outro agente. Uma
declaração deve ser feita listando as pessoas com quem a comissão deve ser
compartilhada, antes de você assinar a autorização para vender. Se o agente
entrar em um acordo de compartilhamento de comissões após você ter assinado
a autorização para vender, ele deverá atualizar a autorização para vender (veja
abaixo) com os detalhes relevantes e solicitar que você assine e date as
alterações.
Haverá custos associados à comercialização de um imóvel, separados da
comissão do agente. Mesmo que a propriedade não seja vendida, você terá que
cobrir os custos de marketing se tiver autorizado. Isso pode ser evitado
negociando um acordo “sem venda, sem taxa” na autoridade para vender
quando você assinar com o agente. Certifique-se de que não há cobranças
ocultas. Você pode pedir ao agente que forneça um cronograma por escrito
descrevendo marketing e outras despesas para esclarecer o que você está
pagando. Todas essas despesas são negociáveis e devem ser registradas na
autoridade para vender. Encontrar imobiliarias em brasilia df