Imobiliária: Fraude REIT e Exemplo do mundo real de um REIT

A Securities and Exchange Commission (SEC) recomenda que os investidores sejam cautelosos
com qualquer pessoa que tente vender REITs que não sejam registrados na SEC. Ele informa
que “Você pode verificar o registro de REITs negociados publicamente e não negociados
através do sistema EDGAR da SEC . Você também pode usar EDGAR para revisar os relatórios
anuais e trimestrais de um REIT, bem como qualquer prospecto de oferta.” 2
Também é uma boa ideia verificar o corretor ou consultor de investimentos que recomenda o
REIT. A SEC tem uma ferramenta de pesquisa gratuita que permite que você verifique se um
profissional de investimento está licenciado e registrado.
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Exemplo do mundo real de um REIT
Outra consideração ao escolher REITs é olhar para os setores do mercado imobiliário que estão
em alta. Quais setores em expansão da economia, em geral, podem ser explorados por meio
do setor imobiliário? Por exemplo, a saúde é uma das indústrias de crescimento mais rápido
nos Estados Unidos – especialmente no crescimento de prédios médicos, centros de
atendimento ambulatorial, instalações de cuidados para idosos e comunidades de
aposentados.
Vários REITs se concentram neste setor. Healthpeak Properties – anteriormente HCP – é um
exemplo. Em 22 de julho de 2020, tinha um valor de mercado de quase US $ 14,4 bilhões, com
cerca de 5 milhões de ações negociadas diariamente. 7 Seu portfólio se concentra em três
classes de ativos principais: instalações de ciências biológicas, consultórios médicos e
habitação para idosos. 8